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Den Abschluss der Überseestadt im Nordwesten bildet der von drei Seiten mit Wasser umgebene Überseepark mit rund 40 Hektar. In der gesamten Überseestadt entstehen durch die Revitalisierung der alten Hafenreviere erhebliche innenstadtnahe Entwicklungspotenziale. Der Überseepark hat zusätzlich die Entwicklungschance eines im städtischen Zusammenhang eigenständigen Quartiers mit einer eigenen Lage- und Standortqualität.